以小额物业管理费纠纷案为执行阵地，博取“基本解决执行难”大局，资溪法院有所侧重地开展了案件数量多，标的额小的物业管理费集中执行，20件物业管理费纠纷案被全部执行到位。

　　记者了解到，自3月中旬至今，资溪法院立案执行江西省天怡物业管理有限公司与鹤城镇恒昌星城小区二十多户业主物业管理费纠纷案。经过认真分析，造成物业管理费拖欠，主是由于物业管理存在一定的缺陷，以及部分业主外出经商，长期不在小区居住。

　　为此，资溪法院执行局制定执行预案，在小区内张贴省高院下发的关于严厉敦促被执行人主动履行生效法律文书的公告，大造声势，从而产生邻居之间相互议论，朋友之间相互转告的效应，在最短的时间内找到被执行人；然后，对被执行人开展法律教育。

　　最后，对于拒绝执行或找不到的被执行人，采取网络查控冻结扣划或者列入失信名单。这种“找人、释法、强执”三措并举的强执办法很快就产生了积极效应，之前联系不上或拒不执行的业主纷纷主动缴纳物业费。

　　据悉，在取得执行成效的同时，资溪法院执行局向物业管理者提出司法建议，建议规范物业管理，优化服务，减少业主后顾之忧，使双方在相互信任的前提下，减少拖欠物业管理费纠纷的发生。

　　记者程爱娣