近日，芦溪县人民法院用半个月的时间，成功执结两件房屋租赁合同纠纷案件，得到双方当事人的一致肯定。

　　执行人张某曾与他人合伙经营饭店，向芦溪某房地产公司租赁了两间店铺。期间，廖某、邱某分别购买了张某承租的店铺。后张某因与合伙人王某产生分歧，张某退出合伙经营。

　　今年初，法院一纸传票将张某传唤到庭，原来是合伙人王某未按时交纳房租导致业主将其告上法庭。经调解，其合伙人承诺会在三月底将拖欠的租金全部支付到位，并愿意继续履行租赁合同。基于对王某的信任，张某签订了调解协议并接收了法院送达的调解书，但后续王某并未按约支付租金，两间店铺的业主只得向法院申请强制执行。

　　执行法官经与张某联系，了解到事情的来龙去脉后，详细地向张某阐明了其中的法律关系，并明确告知张某若不主动履行生效法律文书确定的义务，法院将依法将其纳入失信被执行人名单，并可能采取罚款、拘留等强制措施。考虑到被纳入失信被执行人名单后可能导致的种种不良后果，张某主动来到法院请求与申请人和解。

　　最终，在执行法官的耐心分析劝导下，申请人廖某、邱某与被执行人张某一致同意解除租赁合同，并用租赁押金冲抵部分租金，该案得以顺利执结。

　　刘华萍 记者王晓姞